{"id":338,"date":"2021-10-31T07:45:09","date_gmt":"2021-10-31T06:45:09","guid":{"rendered":"http:\/\/cf-expertise.immo\/?page_id=338"},"modified":"2021-10-31T07:45:09","modified_gmt":"2021-10-31T06:45:09","slug":"expertise-pre-achat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/expertise-pre-achat\/","title":{"rendered":"Expertise pr\u00e9-achat"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Une expertise primordiale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acquisition d\u2019une habitation ou d\u2019un commerce est assur\u00e9ment la transaction financi\u00e8re la plus essentielle que vous r\u00e9aliserez dans votre vie. Cela veut donc dire que l\u2019aide d\u2019un expert b\u00e2timent exp\u00e9riment\u00e9 vous sera plus qu\u2019essentiel.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis plusieurs ann\u00e9es, les acheteurs attentifs exigent une inspection professionnelle du bien concern\u00e9 pour avoir des informations appropri\u00e9es sur leur future acquisition dont ils ont besoin avant la transaction pour prendre une d\u00e9cision en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019expertise pr\u00e9-achat d\u2019un bien immobilier est essentiellement \u00e0 conseiller lors de l\u2019achat ou de la vente d\u2019un bien.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019expert b\u00e2timent peut effectuer la visite technique du bien pour pouvoir vous rassurer sur une transaction en toute transparence.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019expert proc\u00e9dera en toute impartialit\u00e9 a<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Un constat g\u00e9n\u00e9ral et exact de l\u2019\u00e9tat du bien concern\u00e9 \u00e0 la date de l\u2019achat.<\/li><li>Un contr\u00f4le technique et professionnel des points essentiels du b\u00e2timent.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans son rapport d\u2019expertise, l\u2019expert b\u00e2timent communiquera un avis sur l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien et les travaux potentiellement \u00e0 entreprendre, avec un degr\u00e9 d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle utilit\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019un bien immobilier, c\u2019est une aide dans la n\u00e9gociation avec le propri\u00e9taire et un \u0153il objectif sur son achat.Pour le vendeur d\u2019un bien immobilier, c\u2019est un bilan dat\u00e9 et pr\u00e9cis de son bien au moment de la vente lui d\u00e9tournant de toutes poursuites potentielles pour vices cach\u00e9s\u2026 Dans le but d\u2019emp\u00eacher tout conflit ou apparence de conflit d\u2019int\u00e9r\u00eat avec l\u2019autre partie, vous devez choisir vous-m\u00eame votre expert b\u00e2timent. L\u2019expert b\u00e2timent, est bien essentiellement le plus exp\u00e9riment\u00e9 pour conna\u00eetre la qualit\u00e9 technique d\u2019un bien immobilier construit.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 cet expert b\u00e2timent avant de r\u00e9aliser la signature du compromis de la vente dans le cadre de l\u2019expertise pr\u00e9achat. L\u2019expert b\u00e2timent saura assimiler et r\u00e9agir aux potentielles difficult\u00e9s techniques, d\u00e9tecter les probl\u00e8mes \u00e9ventuels apr\u00e8s analyse pr\u00e9cise et approfondi du b\u00e2timent en vous renseignant des risques potentiels et des mesures \u00e0 prendre pour les \u00e9viter.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019aboutissement de la construction d\u2019une villa, d\u2019un pavillon ou d\u2019un appartement donne g\u00e9n\u00e9ralement lieu \u00e0 une r\u00e9union entre le constructeur et le client. Pendant cette r\u00e9union de chantier, le client accepte le b\u00e2timent avec ou sans r\u00e9serve. Ces r\u00e9unions de fin de chantier sont souvent l\u2019opportunit\u00e9 de tensions, souvent quand la construction n\u2019est pas ad\u00e9quat (qualit\u00e9, d\u00e9sordres\u2026) et quand l\u2019acqu\u00e9reur est press\u00e9 d\u2019entrer dans les m\u00fbrs.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le solde du prix n\u2019est pas pay\u00e9, alors le constructeur d\u2019une maison individuelle peut refuser de remettre les clefs du bien\u2026 Cependant la loi conseille un d\u00e9p\u00f4t de garantie de 5% qui peut rester consign\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la lev\u00e9e des r\u00e9serves. Le conseil d\u2019un expert b\u00e2timent vous aidera, pendant ces r\u00e9unions \u00e0 conna\u00eetre vos droits et essentiellement \u00e0 r\u00e9tablir un rapport de force plus \u00e9quilibr\u00e9, avec le constructeur qui lui est logiquement un professionnel de l\u2019immobilier \u00e9galement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une expertise primordiale L\u2019acquisition d\u2019une habitation ou d\u2019un commerce est assur\u00e9ment la transaction financi\u00e8re la plus essentielle que vous r\u00e9aliserez dans votre vie. Cela veut&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/338"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=338"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":340,"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/338\/revisions\/340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cf-expertise.immo\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}